Архив месяца: Октябрь 2008

Церковь Троицы Живоначальной на Дивной горе

28 октября 2008


Посмотреть на Яндекс.Фотках

О расселении ветхих домов

28 октября 2008

Сайт районной администрации рассказал о том, как здорово строятся дома для жителей ветхих домов, а я в связи с этим вспомнил о слухах о том, на каких условиях их расселяют. Поскольку пока для меня это лишь слухи, я не буду в них углубляться, а просто расскажу о том, какие права имеют люди, живущие в таких домах.

Для начала краткий ликбез. Сейчас у нас в России есть два варианта пользоваться квартирой: на праве собственности и по договору социального найма. В первом случае квартира принадлежит одному или нескольким людям и они могут распоряжаться ею почти как любой другой собственностью – продавать, менять, дарить, передавать по наследству или отдавать в залог. Во втором случае у жильцов никаких имущественных прав на квартиру нет – государство просто предоставляет своим гражданам жильё для пользования. Преимущества первого варианта, очевидны. На мой взгляд, основное из них – свобода выбора.

При расселении ветхого жилья, подлежащего сносу, эти две категории пользователей жилья получают в принципе сходные права – и те и другие имеют право получить жильё не хуже на тех же условиях. Не хуже – значит, с не меньшим количеством комнат и не меньше площадью. Собственники жилья дополнительно получают право выбора – они могут решить, что им нужна не новая квартира, а денежная компенсация стоимости их жилья по рыночной цене, но такой вариант, скорее всего, менее выгоден – новая квартира почти всегда будет дороже старой. Важно понимать, что право выбора принадлежит исключительно собственнику, то есть заставить его выбрать какой-то конкретный вариант не может никто.

Для собственника квартиры существует и ещё один сценарий – в случае, когда он выбирает компенсацию, а размер компенсации, которую предлагает ему расселяющий орган, его не устраивает, он может отказаться от расселения вовсе. В итоге, если договориться не удаётся, размер компенсации может быть установлен судом. Вероятно, этот вариант будет также не лучше, чем получение в собственность другой квартиры.

Разумеется, если собственник жилья последовательно отказывается от компенсации и настаивает на получении в собственность равноценного жилья, то суд встанет на его сторону – право отбирать у добропорядочных граждан собственность у нас никому не дано.

В свете того, что процесс расселения ветхого жилья в Угличе набирает обороты, я хочу порекомендовать жителям такого жилья внимательно следить за соблюдением их прав. Если у вас возникают сомнения в том, что то, что вам предлагают, никак не ущемляет ваших прав, обязательно обращайтесь ко мне – если я не смогу помочь сам, то обязательно получу для вас консультацию очень хорошего юриста.

О чём это

27 октября 2008

Уже больше полугода я публикую на этом сайте какие-то материалы. Начиная это, я намеренно не пытался определить для себя какую-либо политику или стратегию, считая, что гораздо важнее начать что-то делать, чем увязнуть в выяснении того, что же делать не нужно. Разумеется, с таким подходом я сделал много лишнего и неправильного, зато теперь можно остановиться, оглянуться и попробовать понять, что делать дальше.

Основное, что нужно сделать – это понять, для кого это всё. Мне видятся три типа людей, для которых можно сделать что-то интересное и полезное:
- Те, кто эпизодически интересуется Угличем, как турист.
- Те, кто интересуется Угличем постоянно, но бывает в нём редко или не бывает вовсе.
- Те, кто живёт в Угличе.

Туристов вряд ли заинтересуют новости. Для них нужно собирать справочную информацию, чтобы они, зайдя на сайт, могли принять решение и спланировать своё путешествие – решить, как доехать, что посмотреть, где переночевать и где поесть.

Тем, кто интересуется Угличем издалека, я могу рассказать, что в Угличе происходит – не каждую мелочь, только самые крупные события, какие-то значимые изменения, в том числе и происшедшие не вчера, а два-три года назад. Вероятно, в какие-то моменты времени они могут превращаться в туристов, планирующих, как минимум, транспортную часть своей поездки.

Угличанам я вряд ли расскажу что-то такое, чего они ещё не знают. У них, живущих в этом городе, есть гораздо больше возможностей что-то узнать о его жизни. Всё, что я могу им предложить – свой взгляд со стороны, своё мнение, возможность пообщаться.

Это теория, обобщение, но сайт читают вполне конкретные люди – вы. Пожалуйста, расскажите мне, почему вы его читаете и что вам было бы интересно. Возможно, я не знаю о том, что на сайт приходят люди, которым интересно знать об Угличе что-то ещё. Жду ваших откликов!

Открытие “Волжской ривьеры” откладывается

27 октября 2008

В последний раз, когда мы слышали о ходе строительства гостиницы “Волжская ривьера”, директор управляющей компании, занимающейся строительством, обещал нам, что первых постояльцев гостиница примет ещё до конца этого года, а открытие состоится ещё раньше – в октябре. Я, признаться, всегда недоумеваю, когда открытие сильно опережает начало эксплуатации, так как оно явно теряет смысл, но в этот раз, похоже, нам это не грозит – открыть гостиницу в октябре уже никто не обещает (да и открывать пока нечего), но принять первых гостей ещё до Нового года работники строящейся усадьбы по-прежнему планирую. Оно и понятно, ведь пропустить пик зимнего сезона для них стало бы серьёзной потерей.
Усадьба Вожская ривьера

Владимир Бахтурин

22 октября 2008

Сайт городской администрации публикует материалы большими пачками. Каждый раз смотришь на такую пачку и думаешь, что бы из неё выбрать, потому что написать про всё просто невозможно.

Сегодня я выбрал для вас большую интересную статью про Владимира Бахтурина, занимающегося пассажирскими перевозками в нашем городе. За три года его предприятие прошло путь от одной пассажирской Газели до целого парка транспортных средств, обеспечивающих, помимо коммерческих, практически все социальные перевозки в нашем городе.

Новые купола церкви Флора и Лавра

22 октября 2008

Недавно церковь Флора и Лавра получила новые красивые купола и это сильно преобразило набережную. Вот как церковь выглядит с противоположного берега Волги:
Церковь Флора и Лавра
Удивительно, насколько незаметно было это здание без куполов, и как оно выделяется на набережной теперь. Отойдя по левому берегу подальше от города, почти к самому устью Корожечны, можно представить, что раньше видели путешественники, приближаясь к Угличу от низовьев Волги:
Купола церкви Флора и Лавра
Последний кадр сделан с большого расстояния. Такое путники могли видеть в подзорную трубу, а невооружённым глазом сначала они могли разглядеть только яркую золотую точку на горизонте.

Итоги выборов: 19 или 20?

21 октября 2008

В первых сообщениях об итогах выборов в районную думу обнаружились разногласия: угличский источник сообщал о 20 единороссах в думе, а ярославский – о 19. Разобраться в истоках этого расхождения мне помогло приглашение на выборы, из которого я узнал, что Татьяна Анатольевна Буланова, одержавшая победу во втором избирательном округе, выдвигалась не от партии Единая Россия. Не имея особых оснований не доверять сайту районной администрации, остаётся только предположить, что Татьяна Анатольевна, являясь членом партии и будучи фаворитом в своём округе, по какой-то причине решила отделить своё имя от названия политического движения. Обещаю рассказать больше, если узнаю подробности.

Заманчивое предложение

21 октября 2008

Администрация Угличского муниципального района предлагает принять долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома. Предложение распространяется только на “граждан, состоящих на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий”. Предложение могло бы выглядеть заманчивым, если бы не цена – 30 тысяч рублей за квадратный метр. Для сравнения: по моим данным, стоимость квадратного метра в строящемся доме коммерческих застройщиков – 50 тысяч рублей, цена вторичного жилья на рынке Углича традиционно ниже, думаю, в районе 40 тысяч рублей за метр.

О провинциальных девелоперах пишут мало, но не думаю, что их ситуация отличается от столичных в корне. На эту тему есть большая статья, но если вам не хочется её читать, придётся поверить на слово моему мнению о том, что затраты на строительство многоквартирного дома без стоимости земли, маркетинга, откатов чиновникам и квартир для города в Углича должны быть если не ниже, то уж точно не выше заявленных 30 тысяч. В чём же тогда смысл предложения? Возможно, в данном случае администрация, не имеющая денег для инвестиций в муниципальное жильё, просто хочет решить проблемы “граждан, состоящих на очереди” за их же деньги.

Посмотрим на предложение с другой стороны: а так ли оно заманчиво? Взять кредит даже на покупку готового жилья сейчас становится не слишком просто, но с кредитами на строящееся жильё всё складывается ещё хуже. Большинство банков, опасаясь проблем у строителей, просто не кредитуют покупателей недостроенных квартир или требуют с них немыслимо высокие проценты. Их опасения не беспочвенны – некоторые крупные строительные компании сокращают персонал и замораживают строительство объектов. В подобной нестабильной ситуации самим “гражданам” становится невыгодно рисковать, вкладываясь в строительство. Если у них есть деньги, то лучше потратить их на приобретение готовой квартиры.

Напоследок хочу сделать смелый прогноз: цены на недвижимость в Угличе немного упадут, объёмы продаж снизятся значительно, а объём предложения вырастет. Сегодняшний уровень цен возник на ожиданиях бурного роста, дешёвых кредитах и притоке денег из Москвы. Ничего этого больше нет, и люди, которым нужно будет продать квартиру, столкнутся с тем, что никто не захочет её покупать за те же деньги, что и сейчас. Продавцам останется только ждать или снижать цены, но на последнее в нашей стране пока мало кто готов идти.

Дорога Углич-Рыбинск открыта официально

21 октября 2008

Ещё в начале июля большой участок дороги Углич-Рыбинск был большой стройкой, а в конце сентября строители уже отрапортовали о завершении его реконструкции. Традиционный порядок “красная ленточка” – “государственная комиссия” – “первые пользователи” на этот раз поменялся на совершенно обратный: сразу после окончания строительства по трассе пошли первые машины, недавно дорогу приняла государственная комиссия, а разрезать красную ленточку ещё предстоит. Но стоит ли?

Фейерверк в день города

20 октября 2008

Фейерверк
«Фейерверк» на Яндекс.Фотках

Два новых храма

14 октября 2008

По правде говоря, в обоих случаях то, что появилось, нельзя назвать совсем новым. Церковь Флора и Лавра, стоящая на на улице Островского и почти на берегу Волги, получила новые купола и кресты. В статье также упоминаются колокола, но упоминание выглядит так, будто автор периодически путает слова “колокол” и “купол”, поэтому за то, что колокола тоже появились, я не поручусь. А в селе Воздвиженском вместо церкви, которую пока не получается восстановить, возводится часовня.

Итоги выборов

14 октября 2008

Сайт районной администрации опубликовал подробные результаты выборов в угличскую районную думу с полным списком избранных депутатов. Согласно этой статье, все депутаты – члены партии Единая Россия. Ярославский городской телеканал, правда, опубликовал другие данные, по которым один из депутатов всё же не единоросс. Сайт городской администрации, активно публиковавший материалы, связанные с выборами, до их проведения, традиционно откладывает реакцию.

Миниатюры Виктора Никонова

12 октября 2008

В галерее миниатюр Виктора Григорьевича Никонова наткнулся на несколько миниатюр с изображением Углича и окрестностей. Все картинки вполне соответствуют реальности, хотя и не все правильно подписаны. А вот деревеньку, которая вряд ли находится далеко от города, я не узнал, может, подскажет кто?
Виктор Григорьевич Никонов. Деревня под Угличем

Два новых дома

12 октября 2008

Российская газета, рассказывая о строительстве нового дома в Ярославле, совершенно неожиданно добавляет:

В Угличе в эти дни заложили фундаменты двух 70-квартирных домов, предназначенных для расселения жителей аварийного и ветхого жилья. Новоселами в них сразу станут 385 человек из существующей в городе очереди. Угличане первыми в области вместе с ярославцами, выполнив все необходимые условия, получили право воспользоваться средствами госкорпорации.

Не подскажете, где эти дома строятся?

Кто помогает детским домам

10 октября 2008

Я работаю в большой компании, в которой очень много людей. Есть и такие, которые хотят помочь детям, которым не помогают родители. Они собирают деньги, игрушки, одежду для детских домов. Деньги обычно не отдают просто так – вместо этого покупают на них что-нибудь нужное детям. Материальным помощь не ограничивается: часто, закупив материалы, они помогают отремонтировать помещения детского дома или оборудовать детскую площадку. Обычно у группы таких людей складываются постоянные отношения с одним или несколькими детскими домами. У тех, кто работает в нашей компании, давняя дружба с детским домом, расположенным недалеко от Москвы.

Таких людей мало, гораздо меньше, чем тех, кто помогает. Но Москва – большой город с высоким уровнем зарплат, поэтому я и раньше предполагал, что кто-то из таких активистов доезжает и до Углича. И не ошибся – маленькое упоминание по помощи нашему детскому дому попалось в интернете – им помогают (по крайней мере один раз помогли) сотрудники одной из крупнейших консалтинговых компаний PriceWaterhouseCoopers, которые справедливо полагают, что такая помощь – один из лучших способов наладить хорошие отношения между коллегами.

Фотографии Углича в Живом Журнале

08 октября 2008

Константин Щеглов из Москвы съездил в Углич и опубликовал в Живом Журнале небольшой фотоотчёт о своей поездке. В дополнение к нему он выложил фотографии из поездки и сделал из них несколько красивых панорам.
Константин Щеглов. Панорама Успенской площади

Церковь Дмитрия “на крови” ночью

07 октября 2008

Церковь Дмитрия на крови ночью

Справедливость восторжествовала окончательно

07 октября 2008

После удачного пробного шара с отменой регистрации двух кандидатов в районную думу через областной суд дело пошло веселее – в следующей группе лишённых регистрации оказалось шесть человек, ещё шестеро решили не ждать и отказались добровольно.

Комментарии на сайте

06 октября 2008

До сих пор на моём сайте требовалось указать имя и адрес электронной почты, чтобы оставить комментарий. Конечно, мне так гораздо проще отвечать – и имя есть, чтобы обратиться, и адрес, чтобы человеку на почту пришло уведомление об ответе. С другой стороны, есть люди, которые хотят мне что-то сказать, но им не хочется возиться с заполнением лишних полей, и они не особенно ждут ответа. Признаю, что мешать им реализовывать такие желания не нужно, поэтому с сегодняшнего дня всё это необязательно. Хотите – подписывайтесь, хотите – нет.

Учителям – по сто тысяч!

06 октября 2008

Да, учителям дали по сто тысяч рублей, о чём нам рассказывает Комсомольская правда. Правда, не всем, а семидесяти четырём на всю область. В Угличе таких счастливчиков – семь человек:

  • Березина Ирина Викторовна, учитель математики и экономики Угличского физико–математического лицея Углича
  • Булахова Идея Тимофеевна, учитель химии школы № 3 Углича
  • Гусарова Светлана Геннадьевна, учитель начальных классов школы № 5 Углича
  • Кукушкина Наталья Александровна, учитель биологии и химии Угличского физико–математического лицея г. Углича
  • Рыбакова Ирина Александровна, учитель географии школы № 2 г. Углича
  • Сизова Елена Николаевна, учитель начальных классов школы № 7 г. Углича
  • Чернышова Елена Васильевна, учитель биологии школы № 5 г. Углича

Здорово, что учителей поощряют. Очень хотелось бы верить, что эта премия не только поможет тех, кому её дали, но и простимулирует тех, кому её не дали.

И ещё я хочу отдельно поздравить Елену Васильевну Чернышову, которая меня учила биологии :-)

Церковь против роста города

06 октября 2008

Я уже давно слышал о том, что настоятельница Алексеевского монастыря затеяла борьбу против бизнесмена, построившего недалеко от монастыря дом, который якобы закрывает вид на монастырь. Признаться, я думал, что эта история уже завершилась, но Ярославская ГТРК сегодня напомнила о ней. Журналист, готовивший материал, явно поддерживает в данном случае церковь, хотя для человека, смотрящего на вопрос со стороны, такая однозначная позиция выглядит странной. Действительно, построенный дом достаточно велик, но для кого он закрывает вид на церковь? Для редкого прохожего, проходящего по Октябрьской улице перед его фасадом! К тому же дом стоит гораздо ниже, чем монастырь, расположенный на высоком месте. С таким же успехом мы можем сфотографировать любое строение в округе так, чтобы из-за него выглядывали купола, и потребовать его сноса.

Насколько я знаю, этот случай – не единственный. Схожие по сути проблемы возникали и у людей, начинавших строительство рядом с Воскресенским монастырём. Складывается парадоксальная ситуация: человек, выбирающий себе участок под застройку в Угличе, должен избегать близости действующих монастырей и храмов, чтобы не оказаться перед лицом запрета на строительство или требованием о сносе построенного дома.

Белорусские комбайны

02 октября 2008

Чем позднее ты теряешь то, во что вкладываешь свой труд, тем это обиднее. Одно дело, когда неудача случилась в начале пути, и совсем другое – когда всё уже практически сделано, труд и средства вложены. Ещё обиднее, когда это происходит уже не по твоей вине. Наверное, это значит, что все зерноуборочные комбайны должны быть очень надёжными и долговечными. К сожалению, это не так, хотя производители пытаются убедить нас в обратном. Газета “Крестьянские ведомости” рассказывает о том, что рядом с Угличем прошел традиционный осенний семинар по применению на уборке зерновых комбайнов с маркой белорусской компании “Гомсельмаш”. Рассказывая об этом, газета восхваляет качество белорусской продукции:

С учетом этого компания “Гомсельмаш” и предлагает российским земледельцам по доступным ценам весь спектр надежных, работоспособных комбайнов, которые уже не первый год успешно убирают хлеба в хозяйствах Ярославской области. Участники семинара прямо в поле ознакомились с работой четырех модификаций гомельского комбайна “Полесье”, уровень технической оснащенности и сервиса которых подтвержден сертификатами стран СНГ и Европы, и увиденным остались довольны.

На бумаге всё выглядит замечательно, но на экране телевизора – не очень. Буквально неделю назад телерадиокомпания Ярославия жаловалась на качество тех же комбайнов:

Поговорку о том, что “один в поле не воин” механизатор ОАО “Мир” из Агрохолдинга “Союз” Владимир Соколов пытался оспаривать до последнего. Все зерновые, а посеяны они в этом хозяйстве на площади в 600 гектаров, оказались предоставлены именно ему вместе с новеньким зерноуборочным комбайном “Полесье”. И справился бы, говорит, если бы не постоянные поломки.

“Сервисное обслуживание” гарантированное белорусами как-то уж больно сильно задерживается. Обещали подъехать сегодня, но в хозяйстве решили подстраховаться. Подремонтировали старенький зерноуборочный комбайн “Нива”, который второй день пытается работать рядом с “Полесьем”. Именно “пытается”, потому что больше стоит, чем работает. А надо спешить, поскольку синоптики улучшения погоды надолго не гарантировали.

В последнее время сельские хозяйства укрупняются, объединяются в агрохолдинги. Думаю, недолго осталось ждать появления на рынке крупных игроков, которые сами смогут диктовать производителям сельскохозяйственной техники требования к надёжности продукции и оперативности технической поддержки.

Дом не левом берегу

02 октября 2008

Наше поместье, Углич
«Наше поместье, Углич» на Яндекс.Фотках

Момент истины

01 октября 2008

“Момент истины” – так называется большая статья главы города Углича Владимира Орфаницкого, опубликованная на сайте городской администрации. В основном в статье подвергается жёсткой критике действия Элеоноры Михайловны Шереметьевой и подчёркиваются положительные моменты деятельности действующей администрации городского поселения. В статье Владимир также излагает собственный взгляд на события, связанные с арестом Олега Ашмарина. Конечно, мне кажется странным такое долгое молчание при наличии такой стройной версии, но в одном я точно согласен с автором на 100% – каждый человек заслуживает соблюдения в его отношении презумпции невиновности. С учётом того, что точка зрения оппонентов Орфаницкого гораздо более доступна в публикациях в основной городской газете и гораздо более популярном сайте, я считаю, что прочитать эту статью перед выборами стоит.

Справедливость восторжествовала

01 октября 2008

Сайт районной администрации цитирует статью из Угличской газеты, в которой Владимир Смирнов ликует по поводу того, что областной суд отменил регистрацию двух кандидатов в депутаты районной думы. Судя по намёкам в статье – эти двое – из тех неграмотных кадидатов, которые не знают, что при собственноручном сборе каждой подписи в свою поддержку надо обязательно указывать, что Углич находится в Ярославской области.

На мой взгляд, формализм, который Владимир всячески воспевает во второй части своей статьи – одна из самых больших бед нашего государства. Наличие огромного количества правил, обязательность исполнения которых вольно толкуется людьми, принимающими решения, часто приводит к абсолютно бредовым последствиям. Скажите, кого бы вы хотели видеть во власти – людей, которых ведёт туда квалифицированная команда, или одиночек, которые сумели заручиться поддержкой своих земляков?